Online Business aufbauen, NFTs, Aktien, ETFs, Network-Marketing... Die Liste ist ziemlich lang und das alles sind Möglichkeiten, mit denen du dir ein passives Einkommen aufbauen kannst. Aber welche dieser Möglichkeiten ist das beste passive Einkommen? Und für wen?
Die Frage ist nicht pauschal zu beantworten, da jeder Mensch andere Fähigkeiten und Interessen hat. Wir möchten uns in diesem Beitrag auf Möglichkeiten reduzieren, die für jeden normalen Angestellten möglich sind. Das Ziel ist, dir die beste passive Einkommensquelle vorzustellen, die für wirklich jeden geeignet ist. Egal, in welcher Situation du dich gerade befindest.
Was zeichnet ein passives Einkommen aus?
Was genau ein passives Einkommen ist und wie es sich von dem aktiven Einkommen unterscheidet, haben wir schon im Beitrag passives Einkommen aufbauen genauer beleuchtet. Die wichtigste Bedingung für ein passives Einkommen, ist, dass das Einkommen ohne deine aktive Arbeit generiert wird. Das ist absolute Grundvoraussetzung. Wie das ganze Aussehen kann, kann völlig unterschiedlich sein.
Jetzt musst du aber genau lesen: Ohne deine aktive Arbeit heißt nicht, dass du keinerlei Zeit investieren musst....Schließlich musst du erst einmal schaffen ein System aufzubauen, dass ohne dich funktioniert. Und noch wichtiger: Selbst wenn das System steht, bin ich ehrlich zu dir: Du musst trotzdem Zeit investieren für ein passives Einkommen. Ab und zu mal. Ich weiß, dass du das nicht hören willst und dass dir das die meisten da draußen nicht sagen, aber das ist nun mal die Wahrheit.
Welche Faktoren sind wichtig für ein bestes passives Einkommen?
Nachdem du die Grundvoraussetzung für ein passives Einkommen verstehst, möchte ich dir jetzt 4 Faktoren vorstellen. Diese Faktoren zeigen dir, wie gut eine Idee für ein passives Einkommen ist. Es gibt aus unsere Sicht 4 Faktoren, die hier eine Rolle spielen:
- Die Zeit, die du einmalig investieren musst, um das System aufzubauen. Dieser Faktor sollte so niedrig wie möglich bleiben.
- Die Zeit, die du benötigst, um das System zum passive Einkommen am leben zu halten. Dieser Faktor sollte auch so niedrig wie möglich bleiben.
- Der monatliche / jährliche Ertrag, der beim passiven Einkommen übrig bleibt. Dieser sollte natürlich so hoch wie möglich sein.
- Externe Faktoren, die dir bei deinem System helfen (Eigenkapital, Mitarbeiter, Fremddienstleister, etc.). Dieser sollte auch so niedrig wie möglich sein. Oder vielleicht doch nicht?...
Normalerweise würden wir dir sagen, dass Faktor 4 so niedrig wie möglich sein soll.
Das berücksichtigen die wenigsten Menschen
Wenn wir aber die Theorie mal weglassen und uns die Praxis anschauen, dann ist es ohne diesen Faktor hoch zu halten nicht wirklich möglich, ein lukratives, passives Einkommen aufzubauen. (Außer, du hast eine brillante Idee und erschließt eine gute Marktlücke für ein passives Einkommen.)
Genau das berücksichtigen die wenigsten Menschen, wenn es darum geht das beste passives Einkommen aufzubauen. Alleine ist es schwierig. Wenn du aber Unterstützung hast, in welcher Form auch immer, wirst du sehen, dass es deutlich schneller geht. Lies weiter und wir zeigen dir ein konkretes Beispiel auf, mit dem du sofort verstehst, was damit gemeint ist. Danach wird sich deine Denkweise zum passiven Einkommen komplett verändern.
Welche Ideen kommen zum passiven Einkommen in Frage, die für jeden Angestellten gedacht sind?
Hier möchten wir dir die Möglichkeiten aufzeigen, die für jeden Angestellten grundsätzlich in Frage kommen.
Verschiedene Geschäftsideen
Zuerst haben wir die verschiedenen Geschäftsideen. Hier gibt es zig verschiedene Möglichkeiten. Nicht jede Idee für ein passives Einkommen ist für jeden geeignet. In dem folgenden Beitrag haben wir 23 Ideen vorgestellt, mit denen du ein passives Einkommen aufbauen kannst.
Die Idee ist ausschlaggebend
Die Ideen haben wir unterteilt in Möglichkeiten, bei denen du Startkapital benötigst und bei denen du kein Startkapital benötigst.
Da die Möglichkeiten hier unendlich sind, gibt es nicht die eine Geschäftsidee, die das beste passive Einkommen darstellt. Je besser die Idee, desto besser kannst du das passive Einkommen aufbauen. Dein investiertes Geld kann sich durch eine gute Idee in ein Unternehmen verwandeln. So könnte es das beste passive Einkommen für dich sein! Wenn du also eine Idee findest, behalte sie für dich 🙂
Passives Einkommen mit Dividenden
Da wir nach Möglichkeiten suchen, die für jeden Angestellten realistisch sind, wird es hier schon konkreter für dich. Die nächste Möglichkeit für ein passives Einkommen sind Aktien, bzw. Dividenden. Je nach dem, wie du investierst, kannst du hier gegebenenfalls von einem reinen Investment sprechen. Investierst du in riskante Aktien und liest dich viel ein? Dann ist das kein reines Investment mehr. Da musst du nämlich immer wieder Zeit investieren. Das ist dann eher kein passives Einkommen mehr. Wenn du aber eine Anlagestrategie hast, wo der Aufwand überschaubar ist
Höhe des passiven Einkommens
Bei dieser Möglichkeit kannst du von einem jährlichen Gewinn zwischen 5 und 20 Prozent im Jahr ausgehen (Je nach Investmentmethode). Bedeutet:
Wenn du 2.000,00 € investierst, würdest du in einem Jahr im 400,00 € passiv verdient haben.
Passives Einkommen mit Immobilien
Eins versichern wir dir: Jetzt wird es spannend...
Bevor wir auf die das passive Einkommen mit Immobilien eingehen, möchten wir nochmal kurz auf die ersten beiden Möglichkeiten eingehen. Wie zum Anfang gesagt, ist es mit eigenen Mitteln schwierig, das beste passive Einkommen zu generieren. Selbst wenn du bei Aktien eine Rendite pro Jahr von 100% hättest: Nur dein investiertes Geld würde sich verdoppeln.
Was wäre wenn...
sich nicht dein Geld verdoppeln würde, sondern fremdes Geld? Und du dann aber die Auszahlung bekommst.
Genau das erreichst du bei einer Immobilie und diesen Unterschied verstehen die wenigsten Menschen.
Beispiel-Rechnung: Immobilie als Kapitalanlage im Vergleich zu einer Aktie
Wenn du bei Aktien z.B. jährlich eine Rendite von 5% erzielst und du jährlich 2.000,00 € in Aktien investierst, verdienst du im ersten Jahr 400,00€. In der Zukunft wird es natürlich mehr aufgrund des Zinseszins.
Wenn du bei einer Immobilie im Wert von 130.000,00 € einen Wertgewinn von 5% erzielst, dann verdienst du ganze 6.500,00 € im ersten Jahr - passiv!
Die Mieter zahlen die Immobilie für dich ab
Das war noch nicht alles. Der nächste Vorteil einer Immobilie, ist, dass dieses Fremdkapital durch diene Mieter zum größten Teil gezahlt wird. Für ein passives Einkommen hast du hier also 2 enorme Booster. Genau das macht die Immobilie für jeden normalen Menschen so interessant. Das ist auch der Grund, wieso die meisten Millionäre durch Immobilien entstanden sind.
Passives Einkommen mit einer Immobilie ist aber nicht immer passiv
So toll sich die Vorteile der Immobilie auch anhören: Nicht immer ist die Immobilie passiv. Du musst dich um Mieterbelange kümmern. Es ist Eigenkapital notwendig. Die Immobilie muss gewartet und saniert werden. Wenn Mietnomaden kommen, musst Sud ich um neue Mieter kümmern. Das sind alles Arbeiten, die einem passiven Einkommen im Weg stehen.
Wenn wir uns aber die Praxis anschauen ist das immer noch eine lohnenswerte Möglichkeit. Denn wie gesagt: Komplett passiv gibt es nicht!
Fazit: Das beste passive Einkommen wird für die meisten Menschen mit einer Immobilie als Kapitalanlage möglich
Sicherlich kannst du dir unsere Empfehlung an der Stelle schon denken: Das beste passive Einkommen aus unserer Sicht ist ganz klar die Immobilie als Kapitalanlage. Sie ist deshalb so interessant, weil die Mieter den Kredit für dich bezahlen. Den Wertgewinn erhält du darüber hinaus auch auf das fremde Kapital, obwohl das der Mieter für dich bezahlt. Noch dazu ist sie für jeden zugänglich.
Eine große Hürde: Das Knowhow und das fehlende Eigenkapital...
So toll eine Immobilie als Kapitalanlage auch ist: In der Regel ist gewisses Eigenkapital für die Immobilie notwendig. Daran scheitert es leider schon bei den meisten. Es gibt auch Möglichkeiten, wie dies ohne Eigenkapital funktioniert. Das ist aber nicht pauschal zu beantworten und müsste im Einzelfall bewertet werden. Wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten und kein Eigenkapital zur Verfügung haben, melden Sie sich bei uns. Wir prüfen welche Möglichkeiten Sie haben.
