Passives Einkommen aufbauen

Wie können Sie mit wenig Aufwand in 2021 passives Einkommen generieren? Wir zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten sich für welche Situation lohnen könnten.

Dezember 3, 2021

Passives Einkommen aufbauen mit 23 Ideen

Passives Einkommen aufbauen- davon träumen viele. Es klingt grundsätzlich auch wirklich verlockend, wenn man hört, "Geld im Schlaf" zu verdienen. Der Trend zu passivem Einkommmen hat gerade in den letzten Jahren enorm zugenommen. Das ist Fluch und Segen zugleich. Auf der einen Seite entstehen dadurch mehr Möglichkeiten, um passives Einkommen aufzubauen. Auf der anderen Seite gibt es aber auch einen immer größeren Mettbewerb. Dementsprechend wird der Kuchen eben immer ein Stück kleiner.

Um passives Einkommen aufzubauen, gibt es mehrere Möglichkeiten. Doch bevor wir starten, möchten wir hier nochmal kurz erklären, was passives Einkommen eigentlich bedeutet. Sofern Sie das bereits wissen, können Sie natürlich direkt zum nächsten Punkt scrollen und erfahren, wie Sie konkret passives Einkommen aufbauen.

Im weiteren Verlauf werden wir darauf eingehen, mit welchen grundlegenden Möglichkeiten Sie sich ein passives Einkommen aufbauen können. Anschließend werden wir Ihnen noch 23 konkrete Beispiele und Ideen aufzeigen, wie Sie sich ein passives Einkommen aufbauen können.

23 Ideen zum Aufbau eines passiven Einkommens

Was ist ein passives Einkommen?

In den meisten Fällen ist das passive Einkommen nur eine zusätzliche Einnahmequelle und ersetzt die eigentliche Arbeit nicht. Bzw. wird es die eigentliche Arbeit niemals in Gänze ersetzen. Es kann Ihnen aber gewisse Freiheiten ermöglichen. Hier erfahren Sie, was unter einem passives Einkommen zu verstehen ist, wie es funktioniert und wie Sie passives Einkommen aufbauen können.

Sprechen wir zunächst über das klassische Einkommen, das die meisten von uns beziehen: dem aktiven Einkommen. Egal, ob als Angestellte*r oder Selbstständige*r, erhalten Sie in einer gewissen Form für geleistete Arbeit Geld. Meist gilt hier: Je mehr Sie geistig oder körperlich arbeiten, desto mehr Geld erhalten Sie dafür. Das bedeutet: Sie tauschen aktiv Ihre Zeit gegen Geld.

Beim passiven Einkommen ist die Idee, dass sich das Einkommen grundsätzlich von selbst generiert. Das heißt, dass Ihre aktive investierte Zeit nicht 1:1 (bzw. linear" in ein entsprechendes Einkommen. Sie erhalten quasi kein Einkommen, oder keine Entlohnung mehr für Ihr "Arbeit".

Wie generiere ich ein passives Einkommen?

Um passives Einkommen aufzubauen ist das Ziel ein "System" zu schaffen, welches für Sie das Einkommen generiert. Das Einzige, was Sie dann fortlaufend tun müssen, ist, dieses System zu pflegen.
In der Regel ist es entweder Zeit oder Geld (meist sogar beides), dass Sie investieren müssen , um aus einer Idee eine echte passive Einnahmequelle zu machen. Im nächsten Kapitel möchten wir Ihnen einige Ideen vorstellen, wie Sie passives Einkommen aufbauen können. Wir zeigen außerdem, was Sie (Geld oder Zeit) bei welcher Idee investieren müssen. Grundsätzlich können wir Ihnen folgende Faustformel mit in die Hand geben:

Faustfortmel: R = Z x Z + K 

Je mehr Zeit (oder Geld für menschliche Arbeit) Sie in ein System investieren müssen, desto besser ist in der Regel die Rentabilität des investierten Kapitals. Ein gutes "schwarz/ weiß" Beispiel: Als Dienstleister investieren Sie ausschließlich Ihre Zeit und machen aus 0 € Einsatz eine gewisse Summe an €. Das ist natürlich kein Weg, um passives Einkommen aufzubauen, aber ich hoffe, Sie verstehen, was wir damit meinen.

Demnach können Sie die Formel von oben wie folgt betrachten:

R = Rentabilität in %
Z =  Zu investierende Zeit
K = Kapital

Beim Betrachten der Formel werden Sie feststellen, dass die zu investierende Zeit den größten Einfluss auf die Rentabilität haben wird. Wenn Sie passives Einkommen aufbauen möchten, müssen Sie also versuchen, den Faktor Z so niedrig wie möglich zu halten und trotzdem den Faktor R so hoch wie möglich zu bekomen.

Steuern und passives Einkommen

Bei einem passiven Einkommen sind Sie grundsätzlich nicht von den Steuern befreit. Auch hier müssen Sie selbstverständlich Steuern auf den jährlichen Gewinn zahlen. Es ist jedoch sehr unterschiedlich und hängt von der Art ab, mit der Sie das passive Einkommen generieren. Wenn Sie beispielsweise ein eigenes Gewerbe betreiben, haben Sie andere steuerliche Belastungen, als wenn Sie das passive Einkommen mit einer Immobilie generieren.

Drei grundsätzliche Möglichkeiten um ein passives Einkommen aufzubauen

Folgend möchten wir Ihnen drei Möglichkeiten vorstellen, mit denen Sie sich ein passives Einkommen aufbauen können.

1. Passives Einkommen mit einem eigenen Gewerbe

Wenn Sie an unsere eben genannte Faustformel denken, dann ist die Möglichkeit, mit der Sie am wirtschaftlichsten passives Einkommen aufbauen können, ein eigenes Unternehmen. Mit einem eigenen Unternehmen können Sie mit einer guten Idee mit guten geschäftlichen Abläufen Ihr investiertes Kapital vervielfachen.

Sie müssen hier aber auch gemäß der Faustformel am meisten Zeit investieren und viele Punkte (Wissen aufbauen) berücksichtigen.

Beispiel: Eigenes Produkt erstellen und vermarkten

Wenn Sie bspw. ein Produkt verkaufen möchten, muss dieses zumindest einmal geplant, produziert und geprüft werden. Erst dann können Einnahmen hergestellt werden. Jedoch besteht die Möglichkeit langfristig aus dem anfangs großen zeitlichen Investment weitestgehend laufende passives Einkommen aufzubauen. Um weitere zeitliche aufwände abzunehmen, können Mitarbeiter eingestellt werden. Diese können gewisse Prozesse übernehmen, um am Ende ein sich selbst kontrollierendes und passiv laufendes System herzustellen.
Bedenken Sie hier aber bitte: Bei einem eigenen Unternehmen ist die Wahrscheinlichkeit am geringsten, dass dieses gänzlich passiv läuft. Sie werden hier immer wieder vor Entscheidungen und Veränderungen stehen, die Ihre Zeit erfordern. Darüber hinaus gibt es bei einem eigenen Unternehmen auch ein, je nach Situation, höheres Risiko. Es müssen ständig Lösungen für Unternehmensbereiche geschaffen werden, womit immer Fehlinvestition verbunden sein könnten.

Wann sollten Sie über ein eigenes Unternehmen passives Einkommen generieren?

  • Wenn Sie eine gute Geschäftsidee haben, bei der es sehr wenig Prozesse gibt und diese sich möglichst automatisieren lassen.
  • Wenn Sie viel Zeit zur Verfügung haben und das Unternehmen auch nebenberuflich aufbauen können
  • Wenn das zu investierende Kapital überschaubar ist. Überschaubar bedeutet, dass Sie nur so viel investieren müssen, um immer noch genug gespartes Kapital für andere Themen zur Verfügung haben

2. Passives Einkommen mit Aktien und ETFs

Wenn wenig Zeit, dafür aber viel Startkapital und eine gute Bonität zur Verfügung stehen, kann z.B. in Wertpapiere (Aktien, Anleihen, ETF's, u.ä., aber auch alle Arten von Investmentfonds) investiert werden. Dadurch können Sie ebenfalls passives ein Einkommen aufbauen.

Der zu investierende Zeitaufwand ist am Anfang nicht zu unterschätzen, da Sie für die jeweiligen Wertpapiere Wissen aufbauen müssen. Wenn dieses Wissen aufgebaut und vorhanden ist, können Sie sich über verschiedene Fonds und das Diversifikations Prinzip passives Einkommen verdienen.
Langfristig ist der Zeitaufwand jedoch eher minimal. Sie müssen hierbei nur Zeit in die Entscheidung investieren, in welche Wertpapiere Sie investieren. Gemäß unserer Formel bedeutet das aber auch: Diese Möglichkeit hat eine sehr geringe Rentabilität.

Wie wirtschaftlich sind Wertpapiere?

Wir sprechen in der Regel hierbei von einer jährlichen Rendite zwischen 4 und 20%. Je nachdem, für welche Art Wertpapiere Sie sich entscheiden. Bei ETFs, welche eher eine langfristige Anlage darstellen, haben Sie im besten Fall eine Rendite von 4%, dafür aber eine höhere Sicherheit. Bei Aktienanteilen von etwas "eingestanden", bekannten Firmen können Sie hier im besten Fall im Durchschnitt von 20% ausgehen. Dafür haben Sie hier aber auch ein höheres Risiko im Vergleich zu den ETFs. Wenn Sie hier also wirkliche Einnahmen generieren möchte und ein passives Einkommen zum Leben aufbauen möchten, dann müssen Sie hier aufgrund der geringen Rendite viel Eigenkapital investieren.

Passives Einkommen mit Dividenden aufbauen

Eine weitere Möglichkeit, um mit Wertpapieren ein passives Einkommen aufzubauen, sind Dividenden.
Dividenden schütten automatisch jährlich einen gewissen Prozentsatz an die Inhaber der Wertpapiere aus. Das ist also völlig passiv. Jedoch müssen Sie hier wirklich sehr viel Eigenkapital investieren, da das sehr wenig Prozente sind. Das ist eine gute Möglichkeit, wenn Sie bereits ein Vermögen aufgebaut haben.

- Bitte folgendes bedenken -

Bitte denken Sie bei Investitionen in Wertpapiere langfristig. Langfristig bedeutet hier in der Regel ca. 10 Jahre. Das heißt, das Geld, welches Sie in Wertpapiere investieren, sollte nur so hoch sein, dass Sie durch das Wegfallen keine finanziellen Engpässe hinnehmen müssen. Das ist Geld sollte sich in der Regel nämlich erst  nach 5-10 Jahren ausgezahlt werden und steht somit für diesen Zeitraum nicht zur Verfügung.

Wann sollten Sie mit dieser Methode passives Einkommen generieren?

  • Wenn wirklich viel Kapital investiert werden kann.
  • Wenn etwas Zeit zur Verfügung steht und Sie weniger risikofreudig sind
  • Wenn Sie erst in ferner Zukunft passives Einkommen generieren möchten.

3. Passives Einkommen mit Immobilien: Ein ganz wichtiges Thema

Wenn Sie passives Einkommen aufbauen wollen ist ein sehr interessanter Punkt eine Immobilie. Nicht umsonst sind mit keiner anderen Geschäftsidee so viele Millionäre entstanden wie mit Immobilien. Und das ist auch nicht verwunderlich. Denn die Immobilie hat drei Entscheidende Vorteile gegenüber der anderen Methoden:

  • Die Wertsteigerung greift nicht nur auf auf das eigens investierte Kapital. Sie greift auch auf das Fremdkapital zu.
  • Einnahmen durch vermietete Immobilien/ Objekte / Wohnungen.
  • Sehr inflationssicher = Es gibt immer mehr Menschen auf der Erde, aber immer weniger Land.

Besonders interessant ist der Punkt mit der Wertsteigerung auf das Fremdkapital. Das muss man sich mal vor Augen führen, was das eigentlich bedeutet. Vielen ist dieser Punkt nämlich nicht bewusst.

Beispiel-Rechnung für eine Immobilie im Vergleich zu Wertpapieren

Sie haben 10.000,- € gespart und investieren diese in Wertpapiere (ETFs). Dadurch erzielen Sie eine jährliche Rendite von 4%. Nach 30 Jahren erwirtschaften Sie dadurch ein Plus und werden 21.186,51 € - und das passiv!

Sie erwerben eine Immobilie für 200.000,- €, bei der Sie wenig bis gar kein Eigenkapital investieren. Wir gehen hierbei pessimistisch von einer Wertsteigerung von gerade mal 2% aus. Selbst wenn wir von der geringeren Wertsteigerung ausgehen, werden Sie nach 30 Jahren dennoch 155.168,94 € an Wertzuwachs passiv verdienen.
Voraussetzung dafür ist natürlich, dass das Haus bis dahin durch die Mieteinnahmen getilgt wurde. Außerdem können Sie auch nach der Tilgung der Immobilie noch passives Einkommen verdienen. Denn durch den Überschuss der Mieteinnahmen bleibt, gerade nach Tilgung, noch Überschuss übrig. Das wäre dann eine echte passive Einkommensquelle. Doch den Überschuss der Mieteinnahmen lassen wir bei diesem Beispiel sogar noch außen vor.

Die Immobilie hat einen immensen Hebel. Das besonders attraktive daran ist, dass es für nahezu jeden möglich ist, dadurch passives Einkommen aufzubauen.

Vorteile einer Immobilie

Jetzt fragen Sie sich vielleicht: Wenn man durch Immobilien so gut passives Einkommen aufbauen kann, wieso machen das dann so wenige? Das hat ganz bestimmte Gründe:

  • Viele wissen nicht, wie attraktiv eine vermietete Immobilie ist
  • Angst vor den Risiken einer Immobilie
  • Fehlende Zeit und Nerven für die Verwaltung der laufenden Immobilie
  • Keine Nerven und keine Lust auf den Stress mit den Mietern
  • Fehlendes Eigenkapital

Nachteile einer Immobilie

So interessant die Immobilie auch klingen mag: Sie hat trotz der vielen Vorteile und Inflationssicherheiten auch einige Nachteile:

  • Wer garantiert Ihnen, dass die gekaufte Immobilie nach 3 Jahren nicht hohe Reparaturkosten / Sanierungskosten benötigt? Was machen Sie dann und wie lösen Sie das Problem finanziell?
  • Was tun Sie, wenn die Mieter das Bad kaputt machen? Wer repariert das Bad, wann wollen Sie aufgrund Ihres Hauptjobs mit dem Handwerker telefonieren?
  • Wie wollen Sie die Immobilie laufend warten und Instand halten?
  • Woher wissen Sie welche Lage wie rentabel ist und welcher Wert für die entsprechende Immobilie gerechtfertigt ist?

Bitte verstehen Sie uns nicht falsch. Die Immobilie zu vermieten um passives Einkommen aufzubauen, ist nach wie vor eine der besten Möglichkeiten, wenn Sie passives Einkommen aufbauen möchten. Aber es erfordert viel Zeit, in der Regel etwas Eigenkapital, viel Knowhow und viel Stress, sofern Sie eine gute Rendite erzielen möchten.

Immobilie vermieten um passives Einkommen aufzubauen?

Wer eine Immobilie erfolgreich vermieten möchte, sollte darauf achten, dass die Wohnung oder das Haus in einem guten Zustand gehalten wird, um eine entsprechende Mietsumme zu verlangen.

Bei der Vermietung einer Immobilie nehmen Sie nicht nur Geld ein, sondern haben auch einige Ausgaben. Kosten für Instandhaltung und Reparaturen sind im Fall von baufälligen Objekten oder sorglosen Mietern Punkte die auftreten können. Neben den Kosten ist der Arbeits- und Zeitaufwand nicht außer Acht zu lassen. Sanierungen, Reparaturen, eventuelle Hausmeistertätigkeiten, Mietersuche etc. können auf Sie zukommen. Eine Immobilienverwaltung kann eine hilfreiche, jedoch unter Umständen kostspielige Unterstützung sein.

Die Einnahmen aus vermieteten Immobilien können das zur Verfügung stehende Budget erheblich anheben. Zu beachten ist allerdings, dass eine Immobilie gerade dann erfolgreich vermietet werden kann, wenn sich das Objekt in einer beliebten und bevorzugten Lage befindet. Viele mittelgroße bis große Städte mit großen Arbeitgebern oder Universitäten sind stark nachgefragt und können sich für die Vermietung einer Immobilie eignen (z.B. Leipzig, Bamberg, Bochum, Oldenburg).

Was ist notwendig, um eine Immobilie erfolgreich zu vermieten?

Wenn Sie nun das für Sie passende Objekt gefunden haben, gilt es natürlich die Finanziellen Voraussetzungen zu schaffen, um sich den „Traum“ von den vermietenden Immobilien zu schaffen. Als erstes ist es sehr wichtig eine gute Bonität aufzuweisen. Heißt eine blitzeblanke Schufa, am besten verschiedene Bankkonten, die sich bei verschiedenen Bank befinden, um Kredite einfach und schnell über verschiedene Banken zu erhalten. Diese Konten sollte mit ständigen Zahlungseingängen ausgestattet sein, um die Finanzielle Liquidität darzustellen. Als letzten Punkt ist ein Eigenkapital von 20% des Kaufpreises anzuraten. Dies ist kein Muss, jedoch im Fall der Fälle sicherlich ein weiteres gutes Argument dafür Ihnen einen Kredit für das gewünschte Immobilienobjekt zu geben.

Fazit Immobilien

Immobilien zu vermieten, kann eine absolut lohnenswerte Angelegenheit sein, insofern die Lage, der Wert und die Entwicklungsmöglichkeiten stimmen.

Es ist sicherlich attraktiv über vermietete Immobilien passives Einkommen aufzubauen. Interessant ist hierbei das nutzen von Fremdkapital, in Form von Krediten und gezahlten Mieten. Hiermit ist es langfristig möglich sich verschiedene Objekte aufzubauen. Natürlich ist es sehr wichtig, sich ein gutes Management Konzept der Immobilien zu überlegen, um sich über die Zeit aus den aktiven Themen herauszuziehen.

Abschließend bleibt zu sagen, dass überall da wo Chancen liegen, auch Risiken vorhanden sind. Am Ende liegt es an Ihnen die Chancen und Risiken auszubalancieren, um zu dem gewünschten Ergebnis zu gelangen. Sicherlich sollten all diese Punkte abgewogen und in einer guten Balance abgestimmt sein, um das gewünschte Endziel zu erreichen.
Wenn Sie mehr dazu erfahren möchten empfehlen wir Ihnen unsere kostenlose Checkliste mit den größten Fehler bei einem Immobilien-Erwerb. Manchmal bieten wir auch Webinare mit sehr erfahrenen Experten zu diesem Thema an. Schauen Sie dazu einfach mal unter folgendem Link vorbei.

23 Beispiele für ein passives Einkommen

Hier möchten wir nun die 3 grundlegenden Möglichkeiten verfeinern und Ihnen konkrete Beispiele für ein passives Einkommen geben. Dabei unterteilen wir diese Beispiele / Ideen in Möglichkeiten mit und ohne Startkapital.

Ideen für ein passives Einkommen ohne Startkapital

Hierbei geht es um Möglichkeiten, bei denen Sie kaum oder relativ wenig Eigenkapital benötigen:

1. Drop Shipping oder Streckgenschäft mit Alltagsprodukten

Hierbei verkaufen Sie Produkte, und leiten die Bestellung beim Kauf direkt an den Großhändler weiter. Dieser versendet die Ware direkt an den Endkunden und Sie erhalten die Rechnung. Der Ertrag entsteht dadurch, dass Ihr Einkaufspreis geringer als der Verkaufspreis ist. Da Sie kein eigenes Lager besitzen und keine Produkte auf Vorrat bestellen, benötigen Sie hier wenig oder kein Eigenkapital.

2. T-Shirt Geschäft als "Print On Demand"

Das ist vom Prinzip her das Selbe, wie das Drop Shipping Geschäft. Hier besteht lediglich der Unterschied, dass die Produkte noch individuell bedruckt und so für bestimmmte Zielgruppen verwendet werden können.

3. DayTrading mit Aktien

Hierbei werden Aktien, also Unternehmensanteile, gekauft und sehr früh gewinnbringend wieder verkauft. Teilweise noch am selben Tag. Das Geschäft ist allerdings auch etwas risikoreich und eher spekulativ zu betrachten.

4. Amazon FBA

Das Prinzip von Amazon FBA ist im Grunde genommen das selbe wie beim Drop Shipping. Hier besteht der Unterschied, dass sich das gesamte Geschäft auf der Amazon Plattform abwickelt.
Der Vorteil: Sie benötigen keinen Traffic und keinen Online Shop.
Der Nachteil: Sie müssen viel Marge an Amazonn abgeben

5. Ebooks in Amazon verkaufen

Sie kennen sich in einem Thema gut aus? Schreiben Sie doch ein Buch darüber und verkaufen Sie dieses automatisiert über amazon.

6. Videokurs bei Udemy erstellen

Genauso können Sie statt einem Buch auch ein Videokurs erstellen und diesen über udemy verkaufen. Da sich udemy hier um den Traffic kümmert, haben Sie deutlich weniger Aufwand bei der Vermarktung.

7. Arbeitsmaterialien für eine Nische bereitstellen (Excel Tabellen, Arbeitsblätter, etc.)

Wenn Sie über ein gewisses Knowhow für eine Branche verfügen, stellen Sie doch Arbeitsmaterialien für diese Branche zur Verfügung. Diese können sie automaitisiert verkaufen und so ein passives Einkommen generieren.

8. Dienstleistungen "as a Service"

Wenn Sie Dienstleistungen anbieten, versuchen Sie diese in einen Service zu verpacken. Der Service sollte für Ihren Kunden einen grö0eren Mehrwert aufzeigen. Durch die Serviceorientierung können Sie hier monatlich abrechnen und auch so passives Einkommen aufbauen.

9. App entwickeln und bereitstellen

Sie können lernen, wie Sie Apps entwickeln können und diese dann anschließend verkaufen.

10. Auto vermieten

Wenn Sie über ein Auto verfügen, es aber nicht jeden Tag benutzen, denken Sie doch über eine Vermietung nach. Da Sie das Auto sowieso haben, benötigen Sie hierfür kein Kapital. Achten Sie dabei aber darauf, dass das Auto entsprechend versichert ist.

11. Vermietung von Werkzeugen

Wenn Sie teures Werkzeug zu Hause haben (bspw. eine teure Bohrmaschine), können Sie diese vermieten. Sob auen Sie ebenfalls ein passives Einkommmen auf, da das Werkzeug für Sie dann das Geld verdient.

12. Vermietung von anderen teuren Produkten

Auch andere, teure Produkte, die Sie zu Hause haben, können Sie ebenfalls vermieten. Dabei kann es um verschiedene Ausrüstungen, etc. gehen. (Bspw. Fitnessgeräte)

13. Entwicklung von eigenen Softwarelösungen zur Prozessoptimierung

Wenn Sie eine eigene Programmiersprache beherrschen, können Sie eine Software entwickeln und verkaufen. Da Sie hier keine Logistik und Produktionsuafgaben haben, ist das eine hervorragend Möglichkeit passiv zu verdienen.

14. Nischen Content Seite

Erstellen Sie eine Seite mit nützlichen Informationen für eine gewisse Branche. Dadurch erhalten Sie Besucher auf diese Seite und können dort dann mit verschiedenen Mitteln entohnt werden.

15. Trading mit Kryptowährungen

Kaufen und verkaufen Sie "Altcoins". Das sind Kryptowährungen, die nicht so bekannt sind und sehr günstig sind. Da diese sich enorm vervielfachen können, können Sie hier mit wenig Kapital einsteigen. Doch auch hier gilt die Vorsicht, das spekulativ zu betrachten.

16. Bereitstellen von Fotos, Videos, etc.

Wenn Sie gerne Fotos und Videos aufnehmen, stellen Sie diese doch in einer Plattform bereit. Dadurch verdienen Sie jedes Mal Geld, wenn Ihr Foto oder Video gekauft wird.

17. Aufbereiten von Inhalten

Wenn Sie ein komplexes Thema gefunden haben, zu dem es keine strukturierten Informationen gibt, bereiten Sie diese Informationen auf. Nachdem Sie das getan haben, können Sie diese Inhalte in medialer Form bereitstellen und entsprechend verkaufen. Die Zeit und Komplexität, die Sie den Interessenten damit sparen ist groß.

Ideen für ein passives Einkommen mit Startkapital

Hier möchten wir Ihnen Ideen für ein passives Einkommen aufzeigen, bei denen Sie etwas Startkapital benötigen.

18. Private Kreditvergabe

Sollten Sie ein wenig Eigenkapital auf dem Konto haben, können Sie dieses privat vergeben. Dafür können Sie anschließend Zinsen erhalten. Es gibt derweil einige Plattformen, auf denen Sie Ihr Kapital privat anbieten können.

19. Immobilien kaufen und vermieten

Wie oben beschrieben, ist dies eine der besten Möglichkeiten. Der unglaubliche Vorteil ist hier die Wertsteigerung auf das Fremdkapital. Das einzige Manko: Sie benötigen Eigenkapital und die Lage muss passen. Weiter unten im Blogbeitrag zeigen wir Ihnen jedoch Wege, wie Sie sowohl das Eigenkapital umgehen können, als auch kein Risiko bei der Lange eingehen müssen.

20. Immobilien kaufen, sanieren und weiterverkaufen

Eine sehr lukrative Möglichkeit ist nicht nur die Vermietung der Immobilie. Sie können diese auch günstig kaufen, sanieren und weiterverkaufen. Da die Immobilie währen der Sanierung an Wert gewinnt, können Sie hier in der Regel von einem 5- stelligen passivem Gewinn sprechen.

21. Investition in Aktien

Waren Buffet sagt einmal, dass man bei Aktieninvestments sehr langfristig denken soll. Damit hat er auch Recht. Oftmals steigen Unternehmensanteile erst nach mehreren Jahren an. Aus diesem Grund raten wir Ihnen dringend davon ab Aktien mit dem Ziel zu kaufen, diese nach einem Jahr wieder zu verkaufen. Da der Gewinn bei Aktien jedoch nur auf das Eigenkapital fällt, benötigen Sie hier viel Kapital, um wirklich große Erfolge zu erzielen.

22. Investition in Edelmetalle

Eine Möglichkeit besteht darin, in Edelmetalle zu investieren. Beispielsweise bietet sich hier Gold oder Platin an. Im besten Fall kaufen Sie diese Edelmetalle in ihrer reinen Form und legen diese in einen Safe. Doch auch bei Gold empfehlen wir dies sehr langfristig zu betrachten, wenn Sie hiermit passivesd Einkommen aufbauen möchten.

23. Wohnung mieten und weitervermieten

Wenn Sie in einer Studentenstadt wohnen, können Sie auch Wohnungen mieten und diese für beispielsweise eine WG weitervermieten. Dadurch brauchen Sie nicht einmal einen Grundbucheintrag und sparen sich viele Verbindlichkeiten. Es ist zwar nicht so lukrativ wie eine eigene Immobilie oder Wohnung, aber dafür ist es risikoärmer.

Was sind die meist genutzten Geldanlagen in Deutschland um passives Einkommen zu generieren?

Jetzt habe wir Ihnen viele Gedanken und Möglichkeiten aufgezeigt, wie Sie passives Einkommen generieren können. Doch, wieso sollten Sie immer das Rad neu erfinden? Wieso nicht prüfen, was denn andere Menschen in Deutschland so unternehmen, um sich ein passives Einkommen aufzubauen?

Aus diesem Grund haben wir für Sie recherchiert, welche Formen zur Geldanlage denn in Deutschland genutzt werden um passives Einkommen aufzubauen. Die Recherche könnte Ihnen bei Ihren Ideen eventuell helfen und nochmal etwas Sicherheit geben. Sie können so schonmal prüfen, was bei anderen deutschen Bürgern schon funktioniert hat.
Das Ergebnis der Recherche können Sie der Folgenden Grafik entnehmen:

28%
nutzen Immobilien
16%
nutzen Aktien

Trotz der Aufwände, die eine Immobilie als Kapitalanlage mit sich bringt, ist sie mit 28% die meist genutzte Form der Kapitalanlage in Deutschland.

Wir nennen Ihnen hier 5 Gründe, warum das so ist:

Werterhöhung

Die Immobilie erhält nicht nur eine stabile Werterhöhung. Sie erhält diese stabile Werterhöhung außerdem noch auf das Fremdkapital.

Steuervorteile

Mit Hilfe einer Immobilie können Sie jede Menge Steuern sparen. Und das völlig legal!

Mieterhöhung

Sie erhalten nicht nur eine Erhöhung auf den Immobilienwert. Auch die Miete können Sie regelmäßig erhöhen.

passive Mieteinnahmen

Einer der entscheidendsten Punkte:
Sie erhalten passive Mieteinnahmen!
Gerade wenn es darum geht passives Einkommen aufzubauen ist eine Immobilie eine der besten Möglichkeiten.

Inflationssicher

Wenn es darum geht sich vor der Inflation zu schützen, ist die Immobilie eine der besten Möglichkeiten. Es steht  immer weniger Wohnraum auf der Erde zur Verfügung, aber es gibt immer mehr Menschen.

Unsere Empfehlung für Jedermann: Die Immobilie als Kapitalanlage für ein passives Einkommen

Die Vorteile liegen hier auf der Hand und geben zur verstehen, wieso die Immobilie als Kapitalanlage in Deutschland so beliebt ist. Vor allem gewinnt sie auch immer mehr an Popularität und die Nachfrage nach Immobilien nimmt immer mehr zu.

Dass sich die Informationen so stark verbreiten, hat allerdings auch einen Nachteil: Die Nachfrage steigt... und somit leider auch die Kaufpreise der Immobilien. Wie oben beschrieben müssen hier einige Punkte beachtet werden, um sich mit einer Immobilie ein passives Einkommen aufzubauen. Entscheidend ist hierbei die Lage der Immobilie. Es wird immer schwieriger eine passende Immobilie zu finden. Allerdings ist es nicht ausgeschlossen und trotz der aktuellen Umstände immer noch lohnenswert, sofern Sie eine geeignete Immobilie gefunden haben.

Wir wollen damit nicht sagen, dass die Immobilie als Kapitalanlage partu für jeden die richtige Möglichkeit ist, um passives Einkommen aufzubauen. Es sollte aber jeder darüber nachdenken. Alle erfolgreichen Personen, egal von welcher Branche, beschäftigen sich mit Immobilien.

Wenn Sie mehr dazu erfahren möchten, bieten wir aktuell ein live Webinar mit sehr erfahrenen Experten zu diesem Thema an. Schauen Sie dazu einfach mal unter folgendem Link vorbei: Wie Sie als Angestellter ohne Zeitaufwand in Immobilien investieren können
Darüber hinaus können wir Ihnen auch unsere kostenlose Checkliste empfehlen, sofern das Thema Immobilien für Sie interessant ist.

"Warte nicht darauf in Immobilien zu investieren, investiere in Immobilien und warte.” – T. Harv Eker

Was sagen Menschen, die Erfahrung mit passivem Einkommen aufgebaut haben?

Wir haben in unserem Netzwerk bereits viele Gespräche mit Menschen geführt, die erfolgreich ein passives Einkommen aufgebaut haben. Die Realität zeigt hier (leider), dass ein komplett passives Einkommen niemals gänzlich passiv funktionieren kann. Es muss nämlich immer wieder Zeit investiert werden, um dieses System aufrecht zu erhalten.

Outsourcing für wirklich passives Einkommen

Wenn Sie genug Kapital zur Verfügung haben, haben Sie hier jedoch wieder andere Möglichkeiten. Das Stichwort hier heißt "Outsourcing". Es bedeutet, dass Sie diese Zeit, die Sie zur Aufrechterhaltung Ihres Systems zum passiven Einkommen benötigen, an andere Menschen übergeben. Dafür ist jedoch in der Regel Eigenkapital notwendig.
Good News: In dem oben genannten Webinar möchten wir Ihnen jedoch eine Möglichkeiten zeigen, wie Sie das auch ohne Eigenkapital schaffen können. Melden Sie sich dazu gerne für das Webinar an, solange das noch zur Verfügung steht.

Sie möchten mehr zum Thema Immobilien, Vermögensaufbau und passives Einkommen erfahren?

Aktuell veranstalten wir ein Webinar mit einem Immobilien-Experten. Dieser beschäftigt sich seit 20 Jahren mit dem Vermögensaufbau durch Immobilien. Und das mit möglichst wenig Aufwand. Das ist für viel beschäftigte Angestellte oder Selbstständige interessant. 

Klicken Sie auf den unteren Button um mehr über das Webinar und den Autor  zu erfahren. Erfahren Sie außerdem, was  andere über das Immobilien Konzept sagen - solange wir das Webinar noch anbieten...

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